长租换短续面临涨租?自如率先提出解决方案
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长租换短续面临涨租?自如率先提出解决方案

来源:新众网 2020-02-08 19:06:10

近日,受到疫情影响,部分租客无法及时回到工作所在城市,出现长租转短续导致的租房价格有所浮动的情况。据记者了解,短续指的是长租公寓租客的合约到期后,未决定是否继续长租,临时出现的短期续约情况。但由于短续结束后,可能会出现空置期、房源重新配置、保洁与维修等情况,房屋租赁机构需承担相对较高的成本。因此,短续的租金价格一般要高于长期租赁。而受疫情带来的不稳定因素,短续的这个原本在长租领域少见的情况,最近也渐渐多了起来。

为解决租客租房难题,日前,自如率先表示,会在2月为长租改短续的用户,提供一定的便利措施,包括续约租金的优惠措施。相关措施有效期会根据疫情发展及实际情况进行调整。

“我们长租续约租金的平均水平一直保持稳定。08年自如响应相关政策,保障长租续约租金浮动在很低范围内。如今虽然已经过了承诺期,但公司续约平均水平仍然符合承诺期的严格要求。近期出现了一些长租自如客希望短期续约的情况。我们本来是鼓励长租,更稳定也有利于安全管理。但现在是特殊时期,有短续需求,我们可以理解,也会尽快推出相应便利措施。”自如相关负责人表示。

除了给短续租客提供优惠举措之外,对于本次疫情,自如还连续推出了多项措施,包括针对租客提供的“0接触”、“0押金”举措,让租客线上获得找、看、签全流程房屋租赁服务,减少感染肺炎风险的同时,还能减免押金,降低经济压力;让业主在线托管房源,足不出户也能获得稳定的租金来源。

为了保障租客租住安全,自如通过App、小程序、公众号、短信等渠道,沟通每位自如客将最近居留地、个人健康状况等信息进行提报,并与政府相关部门一起进行分类分级管理。此外,自如还为租客提供免费消毒服务,自如保洁员每日体温检测合格后才会上岗,且全程佩戴一次性口罩、手套和鞋套。

自如相关负责人表示,“我们希望租客能顺利返回各个城市,回到自己的家中。但考虑到目前安全管理的工作需求,不会大规模无条件派发短续福利,还是建议大家更多选择长租续约。如用户受疫情影响、必须选择短期续约,公司才会酌情支持短续租住。”

健康领域相关专家也表示,疫情期间出现短续需求是正常的,自如能率先对类似情况提出解决方案,也反映了行业代表企业的社会责任。但是,短期居住以及期间的搬家行为,还是会增加人员流动性,建议大家还是结合自己情况,尽量选择长租替代短续,减少出门,共抗疫情。作者:袁越

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